Город: Сыктывкар
В строительной практике нередки случаи, когда стороны — заказчик и подрядчик — приходят к разногласиям относительно сметных расчётов: завышенные объёмы, спорные расценки, отсутствие обоснований. Если не удаётся урегулировать вопрос на этапе согласования, возникает необходимость официального оспаривания. Это может происходить как в досудебном, так и в судебном порядке. В статье рассмотрим пошагово, как грамотно выстраивать процедуру оспаривания сметной документации.
Основаниями для оспаривания могут быть как явные ошибки и завышения, так и методические расхождения. Как правило, инициатором спора выступает заказчик, но возможны ситуации, когда подрядчик отстаивает смету, не принятую при проверке.
Досудебный порядок предполагает урегулирование конфликта без обращения в суд. Это может быть обмен претензиями, проведение повторной экспертизы, переговоры с участием специалистов и подписание соглашения о корректировке сметы.
Успешное оспаривание сметы требует подготовки документального обоснования: результатов экспертизы, ссылок на нормативную базу, расчётных таблиц. Эти материалы играют решающую роль как на досудебной стадии, так и в суде.
Если стороны не достигли согласия, возможно обращение в арбитражный суд. При этом критически важно иметь грамотно оформленные доказательства, акты, переписку и независимое заключение эксперта. Суд будет рассматривать как юридическую, так и техническую сторону вопроса.
В рамках арбитражного разбирательства между муниципальным заказчиком и подрядчиком в г. Воркута предметом спора стали работы по внутренней отделке, включённые в смету сверх проектного объёма. Суд, на основании экспертного заключения и сравнительного анализа, признал завышение на сумму 870 тыс. руб. необоснованным и исключил её из стоимости контракта. Заказчик избежал переплаты, а подрядчик был обязан вернуть средства.
