Город: Сыктывкар
Ошибки в сметной документации могут казаться незначительными на этапе проектирования, но в процессе строительства даже одна неправильная позиция или коэффициент способны повлечь существенные финансовые последствия. Это особенно критично для объектов с ограниченным бюджетом, государственной экспертизой или жёсткими сроками реализации. В статье рассмотрим, как отдельные сметные ошибки влияют на итоговую стоимость и каким образом можно контролировать риски до начала работ.
Не все ошибки одинаково опасны. Некоторые влияют только на внутреннюю структуру документа, но есть и те, что напрямую искажают стоимость. Важно уметь распознавать такие ошибки до заключения контракта и начала финансирования.
Даже небольшое завышение коэффициента к заработной плате может привести к росту общей сметной стоимости на сотни тысяч рублей. А ошибка в расчёте объёма бетонирования фундамента на несколько кубометров — на миллионы.
Помимо прямых финансовых потерь, ошибки в сметах могут привести к юридическим, организационным и репутационным рискам. Особенно это касается случаев, когда проект проходит государственную экспертизу или финансируется из бюджета.
Лучший способ минимизировать риски — проведение профессиональной экспертизы сметы до подписания договора. Также важно включать в состав документации все исходные данные и обеспечить соответствие сметы проектной и рабочей документации.
При проверке сметы на строительство торгового павильона в г. Сыктывкар подрядчик применил расценку на прокладку кабеля в условиях стеснённой застройки, хотя проект предусматривал открытые траншеи. Ошибка увеличила стоимость электромонтажных работ на 920 тыс. руб. После экспертного заключения смета была пересчитана и согласована с экономией в 17% от первоначальной суммы.
