Город: Сыктывкар
Даже при наличии ранее проверенной сметы могут возникнуть обстоятельства, при которых требуется повторная экспертиза. Это особенно актуально в проектах со значительным сроком реализации, сложной структурой затрат или изменяющимися условиями. Повторная проверка позволяет выявить актуальные несоответствия, исключить риски перерасхода и подтвердить корректность сметных расчётов в новых обстоятельствах. Рассмотрим ситуации, когда такая проверка необходима.
Одной из частых причин для повторной проверки сметы является изменение проектных решений, конструктивов или фронта работ. Это может быть связано как с дополнительными техническими требованиями, так и с пересмотром объёмов строительства.
С течением времени сметные расчёты теряют актуальность из-за роста цен, изменения нормативной базы и индексов пересчёта. Если проект откладывается или реализуется с отставанием, необходимо актуализировать расчёты.
При смене исполнителя важно перепроверить смету, чтобы исключить попытки пересмотра условий в свою пользу, скрытые завышения или расхождения с новым договором. Также это необходимо при передаче части работ субподрядчику.
В процессе выполнения работ могут быть выявлены завышения, дублирующие позиции или несоответствие фактических объёмов. Повторная проверка сметы в таком случае становится инструментом контроля и доказательной базы.
При реализации проекта капитального ремонта жилого дома в г. Воркута было выявлено, что часть работ по кровле была фактически не выполнена, несмотря на включение в акты. Повторная проверка сметы позволила выявить расхождение более чем на 600 тыс. руб., после чего подрядчику было отказано в оплате спорных позиций.
